הערכת הפרויקט על פי שכונה 360° כוללת ניתוח ובדיקה של כ-50 ערכי קיימות. לכל אחד מערכים אלו, פותח מדד ייחודי ומותאם וכן הוגדרה משקולת ניקוד. הערכת הפרויקט על פי שכונה 360° יכולה לסייע לארגון/ לפרויקט או לכל יוזמה אחרת על מנת להעריך את מידת הקיימות של תכנית/ פרויקט פיתוח בביצוע ברמה השכונתית.

משקף את איכות ומידת הקיימות של התכנית / הפרויקט.

מאפשר השוואה בין תכניות.

תורם בקבלת החלטות תכנוניות ושיפור התכנית לאורך תהליך ההערכה.

מספק כלי עבודה מול מתכננים ויועצים.

מאפשר קידום מהלכים אסטרטגיים לקיימות.

משפר מיתוג פרויקט בהתאם לערכי הקיימות שמומשו.

קהלי היעד של שכונה 360° הינם גורמים אשר עניינם בתכנון, בפיתוח ובבינוי בקנה מידה שכונתי ובהם: גופי תכנון ממשלתיים כגון מנהל התכנון, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות, צוותי תכנון, אדריכלים, מתכננים, יועצים, יזמים פרטיים ועוד. עבור גורמים אלה מהווה כלי המדידה מסגרת עבודה ברורה, כוללת, אמינה ושקופה המסייעת להטמיע עקרונות תכנון בר קיימא במרחב המתוכנן.

על מנת להבטיח כי הפרויקט עומד בדרישות המפורטות בכלי המדידה, נקבעו שלוש נקודות זמן בהן תתבצע בדיקה וזאת בהתאם לאבני הדרך העיקריות בתהליך התכנון. אף על פי שנקודות הזמן לבדיקה נמצאות בהלימה עם הליכי התכנון, יש לציין כי חלק מהדרישות בכלי המדידה אינן סטטוטוריות ויישומן המלא דורש מעורבות של בעלי עניין נוספים ובהם הרשות המקומית, יוזם התכנון, הקבלנים, רשויות ממשלה ובעלי עניין נוספים.

שלוש נקודות הזמן בהן תתבצע הבדיקה הן:

תכנית מאושרת שמכוחה לא ניתן להוציא היתרי בנייה

הכוונה לתכניות מתאר כוללניות, תכנית שלד וכד'. תכניות אלו קובעות את החזון של הפרויקט ומגדירות את נושאי ההתייחסות ואת המטרות העיקריות. זהו השלב הראשוני בתכנון של הפרויקט ולכן הוא חשוב להטמעה של הנושאים המפורטים בכלי המדידה. התייחסות לנושאים כבר בשלב תכנון זה תאפשר ותקל על הטמעתם בשלבי תכנון מתקדמים. בכוחה של תכנית זו ליצור את התנאים שיאפשרו עמידה בדרישות כלי המדידה בתכנית מפורטות ובשלבי הביצוע והאכלוס.

תכנית מאושרת שמכוחה ניתן להוציא היתרי בנייה

בשלב זה נבדק כי התכנית המפורטת שעל פיה מתוכנן להיבנות הפרויקט עומדת בדרישות של כלי המדידה. המטרה הינה לייצר את התנאים התכנוניים המפורטים להטמעה ויישום בפועל של הדרישות. תכנית אשר תעמוד בניקוד המינימלי הנדרש תזכה להערכה כתכנית שעומדת בדרישות 'שכונה °360'.

אישור סופי בתום הבנייה ולאחר קבלת היתר אכלוס

שלב האישור הסופי מתבצע לאחר קבלת היתר האכלוס (טופס 4) ל-80% מהמבנים בפרויקט לכל הפחות ועד שלוש שנים ממועד זה. הבדיקה בשלב זה מטרתה לוודא כי הפרויקט עומד בדרישות הלכה למעשה ולקבוע את הציון הסופי לו הוא זוכה.

על הפרויקט לעמוד בכל התנאים הבאים:

• הפרויקט כולל לכל הפחות 200 יח"ד חדשות.
• הפרויקט כולל לכל הפחות 6 מבנים חדשים.
• הפרויקט כולל שטחים ציבוריים או שטחים בעלי נגישות לכלל הציבור בכל שעות היממה.
• צפיפות הנטו הממוצעת של הפרויקט גבוהה מ-6 יח"ד לדונם וגם צפיפות הברוטו עולה על 2.5 יח"ד לדונם או על 8.5 נפש לדונם.[1]

לא ניתן לעשות שימוש בכלי המדידה עבור הפרויקטים הנ"ל:

• פרויקט שנבנה במלואו או בחלקו על שטח המוכרז כשמורת טבע או כגן לאומי.
• פרויקט שנבנה במלואו או בחלקו בתחום חוף הים, עד 100 מטר מקו המים, לפי הגדרת חוק השמירה על הסביבה החופית.

גבולות הפרויקט

גבולות הפרויקט להערכה יוגדרו על ידי הגורם המבקש את ההערכה בשיתוף עם הצוות המסמיך של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה ובלבד שהפרויקט עומד בכל התנאים הבאים:

• הפרויקט הינו בעל גבולות מוגדרים ורציפים.
• כל השטחים במסגרת הגבול שהוגדר יעברו הערכה.
• במקרה שהפרויקט גובל ברחוב: המדרכה הגובלת ונתיב אחד ייחשבו בכל מקרה בתוך גבול הפרויקט המוגש להערכה.
• מרגע שהפרויקט נרשם להערכה, גבולותיו אינם ניתנים לשינוי.
• בשלב ההערכה השלישי (שלב הבינוי והפיתוח בפועל), ניתן בהסכמה עם הצוות המסמיך, להסמיך חלקים קטנים יותר של הפרויקט אשר הבינוי והפיתוח שלהם נמצאים בידי אותו יזם.

[1]  צפיפות נטו ממוצעת מוגדרת כיחס בין מספר יחידות הדיור הכולל בפרויקט לשטח הכולל של מגרשי המגורים. צפיפות ברוטו מוגדרת כיחס בין מספר יחידות הדיור לשטח התחום בקו גבול הבינוי והפיתוח.

לאחר הרשמתכם להסמכת פרויקט על פי שכונה 360° יש למלא את הטופס המצורף וניצור עימכם קשר. קישור לטופס מילוי פרטים

לאחר סיום ההרשמה יישלח אליכם טופס מילוי פרופיל פרויקט. טופס הערכה לדוגמה

שכונה 360- חוברת מקרי מבחן לתוכניות בהובלת משרד השיכון והבינוי 2019-2020

מטרת החוברת היא לחשוף לקהל המקצועי את כלי המדידה "שכונה 360°" ואת יתרונות השימוש בו בתכנון. החוברת מציגה חמש תוכניות בניין עיר (תב"ע) שתוכננו ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ונבדקו באמצעות כלי המדידה.

החוברת סוקרת בצורה רוחבית הישגים וחוזקות בחמש התוכניות, אשר חלקן נמצאות בשלבי תכנון מתקדמים וחלקן טרם נידונו במוסדות התכנון. הבדיקה בתוכניות אלו באמצעות כלי המדידה שכונה 360° נערכה תוך כדי תהליך התכנון, על כן מוצגות פה גרסאות של התוכניות שנבדקו, והן לא בהכרח הגרסאות העדכניות ביותר של תוכניות אלו. הסקירה כוללת רק חלק מן המדדים הכלולים בשכונה 360°, שכן היא מתמקדת בהישגים תכנוניים שזוהו באמצעות כלי המדידה בשלב התכנון הנבדק. בחלק מהתוכניות מפרטת הסקירה את השינויים שחלו בתוכנית בעקבות הניתוח באמצעות כלי המדידה ואת השיח המפרה שנוצר בעקבותיו עם צוות התכנון.

למעבר לחוברת לחצו כאן