1. תהליך התכנון יכלול את כל המרכיבים הבאים (1 נקודה):

​

א. לפרויקט ימונה איש מקצוע האמון על יישום תכנון משולב החל משלבי התכנון המוקדמים.

​

ב. יוגדר חזון, שלאורו יתוכנן הפרויקט ושמתוכו ייגזרו המטרות והיעדים של התכנון ובכלל זה מטרות ויעדים שמטרתם קידום תכנון בר-קיימה.

 

ג. הרכב צוות התכנון: על בסיס המטרות והיעדים שהוגדרו ובראייה רחבה על כל היבטי התכנון הנחוצים, ייקבעו בעלי המקצוע שישולבו בתכנון ובניהול ויגובש צוות הפרויקט.

 

ד. ייקבעו יעדי התכנון המהותיים, לוח הזמנים של תהליך התכנון המשולב ופלטפורמות שיתוף מסמכי התכנון השונים בין חברי צוות התכנון.

 

ה. יוגדרו אבני דרך ונקודות זמן רלוונטיות בתהליך התכנון – שבהם יהיו מעורבים כל אנשי המקצוע, וכן יתקיימו מפגשים שיכללו את כל צוות התכנון – במטרה למקסם הזדמנויות ולהגיע לתכנון יעיל ואיכותי.

 

ו. מחקר ואיסוף מידע ראשוני: ייאספו נתונים ומידע הנוגעים למאפיינים הפרטניים של השטח והמיקום שבהם יבוצע הפרויקט, ובכלל זה הטופוגרפיה, הקרקע, האקלים, האקולוגיה, האוכלוסייה, עצים לשימור וכדומה, יוסקו מסקנות הנוגעות לאילוצים ולהזדמנויות, יוצגו לצוות התכנון ויינתנו הנחיות להשגת היעדים שנקבעו.

 

ז. תוכן תוכנית אחת משולבת לבינוי, לפיתוח ולתנועה, אשר תבטיח תיאום מלא בין כלל היועצים.

 

ח. נציגי הרשות המקומית ישולבו בתהליך התכנון, החל משלביו הראשונים במטרה להבטיח את יישום התכנון בפועל ואת התאמת התכנון לצורכי הרשות.

 

ט. קיום הליך התייעצות מוקדמת ביחס לתוכנית: במסגרתו מציג צוות התכנון בפני מינהל התכנון את הפרוגרמה, נפחי הבנייה המוצעים, גובה המבנים, הצפיפות, השימושים, וכן את השפעת התוכנית על מערך התחבורה, על התשתיות ועל היבטים סביבתיים, ולאחר מכן מבצע תיקונים בהתאם לנדרש.

 

י. הצגת חלופות בינוי: לפרויקט יפותחו חלופות בינוי שונות ותבוצע הערכה השוואתית שלהן.

 

 

2. צוות התכנון יעבוד עם מאגר מידע משותף תוך כדי שימוש בBIM- (Building Information Model) – המאפשר תיאום מתמשך בין שכבות המידע השונות (1 נקודה).

​

​

*אנשי מקצוע רלוונטיים עשויים להיות אדריכלים או מתכננים של הפרויקט, מנהלי הפרויקט או יועצים לבנייה ירוקה.