תשתית ובינוי
5. טיפול בקרקעות ומי תהום מזוהמים
פיתוח הכולל טיפול בקרקעות ובמי תהום מזוהמים ושיקומם, מגדיל את מלאי הקרקעות לפיתוח תוך כדי הסרת מזהמים ומפגעים סביבתיים, מצמצם את הסיכון לבריאות הציבור ואף משקם מערכות אקולוגיות במרחב.
דרישה
ניקוד מירבי > 2
1. במקומות שבהם קיים חשד לפעילות מזהמת, תבוצע חקירת קרקע בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה, בדגש מיוחד על המפורט להלן:
א. יוכח כי חקירת הקרקע כוללת סקר היסטורי, אשר התבצע לפני הפקדת התוכנית על-ידי בעל מקצוע רלוונטי, במטרה לאתר בשטח את מיקום האזורים והתשתיות החשודים כמזוהמים.
ב. מקרה שקיימות תשתיות לא פעילות (מכלים, צנרת וכדומה) בשטח האתר, יוכח כי התבצעה חקירת הקרקע תחתן.
2. בהתאם לממצאי הסקר ההיסטורי, ובכפוף לחשד לזיהום בשטח התוכנית (ללא קשר לגודלה), יש לבצע את המצוין מטה (1 נקודה):
א. יוכח כי נערכו סקרי קרקע, גז קרקע ומי תהום מקיפים על-ידי גורם מוסמך, לפני אישור התוכנית, כחלק מבסיס המידע בתחילת הליך התכנון. זאת במטרה לאפיין ולתחם את מוקדי הזיהום ואת דרכי הטיפול בהם על-פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה ורשות המים, כל גוף בתחום אחריותו.
ב. יוצגו חלופות טיפול ולבצע פיילוט לבחינת החלופה הנבחרת.
3. במסגרת הליך התכנון והפיתוח ייערכו כל הפעולות הנדרשות לטיפול ולשיקום הקרקע ומי התהום, וכן, אם קיים צורך, כל הפעולות הנדרשות למיגון המבנים מפני הזיהום הקיים, וזאת על-פי מתווה המשרד להגנת הסביבה (1 נקודה).
4. קבלת אישור מרשות המים ומהמשרד להגנת הסביבה לשיקום הקרקע יהווה תנאי לקבלת היתר בנייה ולביצוע עבודות עפר בשטח המזוהם.
הגדרות
קרקע שבה ריכוז המזהמים גבוה מערכי הסף שנקבעו בהנחיות המשרד להגנת הסביבה. ערכי סף אלה מבוססים על סקרי ספרות בין-לאומית ומפורסמים באתר האינטרנט של המשרד להגנת הסביבה.
סקירה פיזית של תת-הקרקע המתבצעת באמצעות סדרה של סקרים אשר באמצעותם ניתן לאפיין את סוג הזיהום ואת ריכוזו ולשקול את תהליך השיקום המתאים ביותר לאתר.
הערות
ניקוד יינתן עבור ביצוע של סעיפים 2 וגם 3
01
ההערות של המשרד להגנת הסביבה מתעדכנות מעת לעת, ויש לפעול על-פי ההנחיות המעודכנות ביותר.
02