ניקוד‭ ‬מירבי > 4

1. תוצג תוכנית של מערך השטחים הפתוחים המבוססת על נתוני שטח שנסקרו ונותחו ועל הפרוגרמה התכנונית שגובשה. תכנון מערך השטחים הפתוחים יכלול התייחסות לכל הנושאים הבאים (2 נקודות):

א. ייבנה מערך רציף, היררכי והמשכי של שטחים פתוחים בתוך השכונה ובעל חיבור מחוצה לה, הן מבחינת תנועה אנושית והן מבחינת רציפות אקולוגית.

ב. יפותח שלד של שטחים פתוחים תואם לשלד המרחב הבנוי ומתייחס לטיפוסי הבינוי, פתרונות הניקוז, טופוגרפיה ושיפועים ומערך התנועה.

ג. ישומרו ערכי טבע, נוף ומורשת וכן מאפייני טופוגרפיה טבעית ושילובם במערך הפתוח המתוכנן.

ד. שטחי טבע עירוני (אם קיימים) כחלק ממערך השטחים הפתוחים יונגשו לציבור תוך כדי הגנה על מאפייניהם ועל איכויותיהם.

ה. תיבנה תוכנית מגוונת המתייחסת ללפחות שלושה סוגי שצ"פים שונים בשטחם ובתוכנם, בהתאם לרשימת הקריטריונים לתוכניות שצ"פים (המצורפת להלן).

ו. אופי הפיתוח ותכולת הפעילויות בשטחים הפתוחים יותאמו לסוגי אוכלוסיות ולצורכי גילאים שונים.

ז. בשכונות מגורים בעלות שיפוע תלול במיוחד (>30%) תתווסף הקצאה של 10% תוספת שטח למניין השטחים הציבוריים הפתוחים האינטנסיביים (הנדרשים בשל התאמה לפני השטח).

ח. חזית ודופן שטחים ציבוריים פתוחים ימוקמו כלפי רשת ההליכה, כדי שהגישה אליהם והתנועה דרכם תהיה טבעית כחלק מרציפות ההליכה והשוטטות היום-יומית.

ט. ייבחנו מערך השטחים הפתוחים ותכולתם ביחס למיקום מבני הציבור ושירותי המסחר.

י. מערך השטחים הפתוחים יבוצעו בשלבים ביחס לשלבי הבנייה של התשתיות והבינוי.

יא. יילקחו בחשבון פשטי הצפה וניהול מי נגר בתכנון השטחים הציבוריים הפתוחים.

2. יש לעמוד בדרישות הבאות (2 נקודות):

א. לפחות 90% מיחידות הדיור בפרויקט יהיו במרחק שלא יעלה על 250 מ' הליכה משטח פתוח כגון גן, פארק או שטח טבע עירוני, הנגיש לכלל הציבור ושגודלו המינימלי 2 דונמים.

ב. לפחות 75% מיחידות הדיור בפרויקט יהיו במרחק שלא יעלה על 600 מ' משטח פתוח כגון גן, פארק או שטח טבע עירוני הנגיש לכלל הציבור שגודלו המינימלי 10 דונמים.

ג. בישובים בעלי טופוגרפיה תלולה, יש לקצר את מרחקי ההליכה על-פי הטבלה הבאה: